1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+20.6%
豊島区
74.6万円/㎡
前年比-6.2%
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ストーク池袋
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩11分
1982年築 / 9階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
7,483万円
103.3万円/㎡
4,248
6,405
8,561
10,718
AI査定結果
推定相場価格
7,483万円
103.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,405万円〜8,561万円
88.4万円/㎡〜118.1万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ストーク池袋
6,480万円（89.4万円/㎡）/ 5階 / 72.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 6,480万円 | 89.4万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/26 | 5,980万円 | 95.5万円 | 5階 | 62.61㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/04/27 | 6,980万円 | 96.3万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/14 | 7,280万円 | 100.5万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 5,980万円 | 82.3万円 | 8階 | 72.64㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,680万円 | 78.2万円 | 8階 | 72.64㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,600万円 | 63.5万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,180万円 | 66.8万円 | 7階 | 62.61㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は88.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ストーク池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 6,480万円 | 89.4万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プチモンド目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 4,680万円 | 80.9万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/29 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅5分 | 5,980万円 | 93.1万円 | 64.25㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/08 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅9分 | 5,490万円 | 68.9万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/19 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 5,680万円 | 92.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/19 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,700万円 | 69.6万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/30 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,980万円 | 91.1万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/05 | パレドール高松 豊島区高松二丁目 | 要町駅8分 | 5,380万円 | 67.1万円 | 80.16㎡ | 3SDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/06 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/05 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,080万円 | 108.1万円 | 56.26㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/24 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 104.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/26 | 椎名町パーク・ホームズ 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 6,480万円 | 102.7万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/17 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 3,900万円 | 67.5万円 | 57.75㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/10 | マンションセントポール 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅5分 | 4,480万円 | 79.7万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | グロリアス・メイゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 4戸 | RC |
| 2026/04/02 | マンションVIP西池袋大黒ビル 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 5,980万円 | 95.9万円 | 62.34㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/07 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 藤和池袋コープ 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 4,780万円 | 85.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,680万円 | 96.6万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/16 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,200万円 | 94.6万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/31 | マンションヴィップ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,000万円 | 72.1万円 | 69.36㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2023/07/08 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,260万円 | 88.8万円 | 59.25㎡ | 2LDK+ | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 4,300万円 | 76.6万円 | 56.13㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ワコーレ目白 豊島区南池袋一丁目 | 目白駅7分 | 7,480万円 | 108.4万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/18 | ライオンズマンション池袋第3 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 5,880万円 | 98.2万円 | 59.85㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 北西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,380万円 | 89.4万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/01/10 | 東池袋ハイツ弐番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 6,690万円 | 108.6万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、豊島区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は豊島区の平均と比較して19.8%割高です。
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山手線 / 目白駅 徒歩 5分
1975年築 / 3階建 / 5戸 / RC造